随着城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，为适应新时代的需求，最新版出租房合同应运而生，本文将详细解读最新版出租房合同的主要内容，以便各方在签订合同时明确权益，避免纠纷。

合同双方基本信息

1、出租人：包括姓名、身份证号、联系方式、房产证号等基本信息。

2、承租人：包括姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

租赁物及用途

1、租赁物：详细列出租赁房屋的地址、面积、房间配置等。

2、用途：限定房屋用途，如居住、办公等。

租赁期限

1、租赁时间：明确起租日期与终止日期。

2、续租条件：如承租人需要续租，需在租赁期满前与出租人协商，并达成续租协议。

租金及支付方式

1、租金：明确每月租金金额，以及租金调整的条件和程序。

2、支付方式：规定租金支付的时间、频率和方式，如现金、银行转账等。

3、押金：规定押金的金额、支付方式及退还条件。

租赁物的交付与返还

1、交付：出租人需在租赁期开始前将房屋按照约定条件交付给承租人。

2、返还：租赁期满或提前解约时，承租人需将房屋清洁干净并返还给出租人。

修缮与维护责任

1、出租人责任：负责房屋主体结构、基础设施的维修。

2、承租人责任：负责日常居住损耗的维修，如家具、家电的维修和保养。

违约责任

1、违约情形：明确合同双方违约的情形，如租金逾期支付、房屋损坏等。

2、违约责任：规定违约方需承担的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

保险责任

1、出租人保险：出租人需为房屋购买相应的保险，如火灾保险等。

2、承租人保险：承租人可根据自身需要购买居住保险。

其他约定事项

1、装饰装修：承租人需事先征得出租人同意，方可对房屋进行装饰装修。

2、禁止行为：约定承租人在租赁期间禁止的行为，如养宠物、从事违法活动等。

3、不可抗力：明确因不可抗力因素导致合同无法履行的情形及处理方式。

十一、争议解决方式

1、协商解决：合同双方发生争议时，首先应进行友好协商解决。

2、诉讼解决：协商无果的情况下，可向所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同的生效、变更与解除

1、生效：合同经双方签字盖章后生效。

2、变更：合同双方协商一致，可以变更合同相关内容。

3、解除：合同双方协商一致或符合法定解除条件时，可以解除合同。

十三、结语

最新版出租房合同为租赁双方提供了明确的权益保障和约束，有助于维护租赁市场的稳定，在签订合同时，双方应充分了解合同内容，确保自身权益，在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，共同维护良好的租赁关系。

通过本文的解读，相信读者对最新版出租房合同有了更深入的了解，在租赁房屋时，请务必签订正规的租赁合同，以保障自身权益。